Паттайя: Бизнес-недвижимость - Джомтьен. Недвижимость с 1706

Узнай как замшелые убеждения, стереотипы, страхи, и подобные"глюки" не дают человеку быть финансово независимым, и самое основное - как можно ликвидировать их из своего ума навсегда. Это то, что тебе никогда не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что сам не знает). Кликни тут, если хочешь получить бесплатную книгу.

Согласно Земельному кодексу, все доходы от аренды у иностранцев, которые имеют в собственности недвижимость в Таиланде, облагаются налогом. Национальность и статус проживания иностранца не имеет значения. Налоговый Кодекс предусматривает, что каждому физическому лицу, которое получает доход от аренды имущества, находящегося в Таиланде, необходимо платить подоходный налог. Где доход поступает - в Таиланде или за его пределами - значения не имеет. Ставка подоходного налога является относительно высокой - от 10 до 37 процентов. При доходе, равном Свыше

Налоги на собственность в Тайланде

Прибыльные инвестиции в недвижимость Тайланда: Москва, Встаёт вопрос о том, как же на самом деле формируется цена жилья и столь ли доходно мероприятие, а также какие риски подстерегают капиталовладельцев на этапе покупки жилья. Крупные застройщики в развивающихся странах Азии организуют строительство множества комплексов, далее — продают его инвесторам, те, в свою очередь, отдают недвижимость в управление этим же застройщикам, которые одновременно являются управляющей компанией.

Зайстройщики далее ведут на местах обслуживание и уапрвление объектов, а также сами находят съёмщиков. Если вы решитесь приобрести квартиру, виллу или апартаменты, а также другой вид недвижимости на .

Налог на доход от аренды квартиры в Тайланде Как вариант, можно зарегистрировать бизнес – это отнюдь не самый плохой вариант из имеющихся.

Теперь непосредственно сами налоги на переоформление: Налог берется от наибольшей из 2 х стоимостей. Теперь давайте рассмотрим следующий вопрос: Вопрос владения недвижимостью в Таиланде. Покупка квартиры в многоквартирном доме кондоминиуме — это самый простой способ для иностранцев получить недвижимость в полную собственность. Эта информация открытая, и при желании купить ту или иную квартиру в новом доме уже известно в какую группу она попала.

Не потеряй уникальный шанс узнать, что реально необходимо для твоего денежного успеха. Нажми здесь, чтобы прочитать.

Такое оформление совершается в Земельном департаменте Таиланда и вы получаете Чанот — документ о праве собственности. Конфискация невозможна.

Налоги на недвижимость 1. Законодательство о собственности на землю для иностранных граждан 1. Разрешение на такое владение дает Совет по инвестициям статья 96 бис Земельного кодекса , и для его получения необходимо, помимо покупки земельного участка, дополнительно инвестировать 40 миллионов бат в экономику Таиланда в специально указанные активы или государственные облигации. Такие разрешения крайне редки на практике и требуют соблюдения строгих условий, включающих расположение земельного участка в специально обозначенном районе и отдельного одобрения министра внутренних дел.

Выставочный центр - Галерея недвижимости в Паттайе., Паттайя. likes Никто не лишен шанса пройти свой бизнес путь и написать собственную.

Контакты Налоги Основным налоговым законодательством в Таиланде является Налоговый кодекс. Основные налоги включают в себя прямые личный и корпоративный подоходный налоги, налог на прибыль от продажи нефтепродуктов и косвенные НДС, таможенная пошлина, налог на определенные виды бизнеса, акцизный и гербовый сборы, имущественный налог. Расскажем о самых важных категориях налогов, с которыми, так или иначе, сталкивается в Таиланде иностранец.

Налог на добавленную стоимость — оплачивается всеми субъектами предпринимательства — производителями товаров, услуг, а также посредниками, на каждой стадии производства товара или услуги. Любое физическое или юридическое лицо, которое регулярно поставляет товары или оказывает услуги в Таиланде и имеет годовой оборот, превышающий 1,8 млн бат подлежит обложению НДС. Предоставление услуг считается произведенными в Таиланде, если услуга была произведена в Таиланде или же если услуга была произведена за рубежом, но использована в Таиланде.

Импортеры также облагаются НДС не зависимо от того, являются ли они зарегистрированными в Королевстве. НДС будет взиматься Таможенным департаментом в момент ввоза товаров. Есть в Таиланде определенные виды деятельности, не облагающиеся НДС. Итак, НДС не платят: Отчет по НДС необходимо подать до 15 числа следующего месяца в местный орган налоговой инспекции вместе с оплатой налога, если таковой возникает.

В случае если обороты компании превысили 1,8 млн бат, и компания не зарегистрировалась плательщиком НДС, она платит штраф в двойном размере налоговых обязательств с того дня, когда должна была начаться отчетность по НДС.

Налоги при покупке или продаже недвижимости в Тайланде

хотят обложить налогами в Таиланде Сначала суд Хуахина оштрафовал владельца, сдававшего туристам свои квартиры через посуточно. Чем создал пренеприятный прецедент для всех владельцев недвижимости в Таиланде. А теперь тайские власти по жалобе Ассоциации гостиничного бизнеса Таиланда уже открыто обсуждают технические моменты обложения налогами онлайнового гостиничного сервиса . Как события развивались и почему это важно. Небольшое пояснение к решению суда в Хуахине История со штрафом владельца нескольких квартир в кондоминиуме в Хуахине произошла еще в декабре — январе , но широкий общественный резонанс получила только в мае года.

В кондоминиуме находится 14 невысоких зданий.

Налоги, коммунальные платежи, стоимость жизни в стране. Все, что нужно знать о содержании недвижимости в Таиланде, - в материале

Поэтому сведения, которые мы собрали, касаются всех экспатов. Сумма налога за год рассчитывается по прогрессирующей ставке и для россиянина составляет минимум 10 батов в год. Сбор взимается ежемесячно равными платежами, исходя из общей предполагаемой суммы налога за год, разделенной на 12 месяцев. Налоговым агентом считается работодатель, а сам сбор удерживается из заработной платы сотрудника.

По завершении налогового периода иностранец вправе получить возмещение переплаты например, при расчете и оплате налога не учитываются отчисления в фонд социального страхования. Если иностранный сотрудник получает менее 35 батов, налог рассчитывается по минимальной заработной плате, установленной законом. Это хороший повод переложить сбор на работодателя. Если, конечно, вы не владеете десятками объектов это уже бизнес, который лучше зарегистрировать.

Но если квартиру вы сдаете юридическому лицу, последнее наверняка захочет официально показать свои расходы, чтобы уменьшить налогообложение. У вас же как собственника три варианта: Отказаться от аренды квартиры компаниям и продолжать прятаться от налоговой. Настоять на своем нежелании декларировать доходы, уговорить компанию не отчитываться об аренде какие понимающие съемщики вам достались!

Показать свои доходы, в конце года подать декларацию и заплатить налог. В конце года при подаче декларации, если оплаченный налог превышал необходимый, вы имеете право на возмещение.

Покупка и аренда недвижимости в Таиланде

Дизайн-студия Налоги и сборы на недвижимость в Таиланде Если вы приобретаете недвижимость в Таиланде, помните, что процесс оплаты налогов при оформлении права собственности на недвижимость в Таиланде и сама сумма выплат отличаются от налогов на недвижимость в вашей стране. Как при покупке новостройки , так и при покупке готового жилья необходимо уточнить кто и в каком объеме оплачивает налоги и сборы — это обязательно должно быть отражено в контракте во избежание недоразумений и неприятных сюрпризов.

Ниже мы приводим краткую информацию по налогам и сборам при оформлении документов на право собственности на недвижимость в Таиланде.

При выборе *недвижимости в Тайланде обратите внимание на .. Special business tax (предпринимательский налог) 3,3% взимается с оценочной.

Чем может обернуться покупка недвижимости в Таиланде По цене трехкомнатной квартиры во Владивостоке агенты и застройщики обещают вам целый коттедж с бассейном и райскими пальмами вокруг. Так чем на поверку оказывается этот хоть и не бесплатный, но легко дающийся в руки сыр? Интерес падает Агенты по недвижимости сделают все возможное, чтобы процесс покупки виллы в Королевстве Таиланд стал для вас не только как можно менее проблематичным, но даже приятным.

Вас готовы встретить в аэропорту и даже предоставить несколько дней бесплатного проживания в кондоминиуме, лишь бы ничто не отвлекало от проведения сделки. Неудивительно, огромная конкуренция среди арендодателей, рост стоимости жизни в чужой стране, включая налоги и коммунальные платежи, сказываются на интересе россиян к заграничной недвижимости.

Отсюда и такая навязчивая реклама, с которой встречается приезжий, едва ступив на тайский берег. По словам риелторов, число российских покупателей, желающих приобрести недвижимость в Таиланде, в последнее время значительно снизилось. Они сдавали свои квартиры в России и, когда курс был один к одному, очень неплохо жили в Таиланде на эти деньги. Но в последние годы все изменилось, так как курс рубля снизился в два раза. Сказываются и особенности владения недвижимостью для иностранцев, требующие дополнительных расходов.

На данный момент это неэффективный и непривлекательный инвестинструмент.

Таиланд. Налоги на недвижимость

Это решение принято в ответ на критику того, что налоговый вычет в Данное постановление касается только объектов, ценой до 1 миллиона батов. Правительство планирует потери налоговых сборов на сумму 1,7 миллиарда батов, но идет на это сознательно в целях поддержки малоимущих слоев населения, решающих свою жилищную проблему.

% бизнес налог. берется в случае, если продавец владел продаваемым жильем МЕНЕЕ 5 лет. Налог берется от наибольшей из 2 х стоимостей.

Недвижимость Таиланда: Строительный бум в Таиланде, а также высокий курортный потенциал, делают эту страну одной из наиболее перспективных с точки зрения инвестиций в недвижимость. В его пользу играют сравнительно доступные цены на недвижимость — здесь квадратный метр стоит в четыре раза меньше, чем в Сингапуре. Также Таиланд является одной из стран, в которых можно получить наибольший доход от сдачи недвижимости в аренду. Одним из объяснений этого феномена служат умеренные цены на землю, а также низкие затраты на строительство и рабочую силу.

Все это сокращает конечную стоимость при возведении либо покупке"кондо" или виллы. В прошлом, году, этот тренд также сохранился. С другой стороны, спрос на бюджетное жилье поддерживают власти Таиланда с помощью сниженных налоговых ставок. Положительное влияние на рынок оказывают также стабилизация политической обстановки и крупные инфраструктурные проекты. Минус недвижимости в Таиланде — это относительно небольшой метраж квартир. В среднем — это кв. Важно отметить, что за последние два года снизилось количество россиян, которые приобретают жилье в Таиланде.

Основной причиной стало падение рубля.

Какие налоги должен платить иностранец в Таиланде

Это места наиболее массового туризма, где можно найти жилье на любой бюджет. Стоимость качественной виллы у моря, естесствено, выше средних цен на жилье из-за своего уникального расположения и начинается от 1,5 млн долл. Студию в комплексе у моря с развитой инфраструктурой можно приобрести за тыс. Что касается новых ЖК, то стоимость начинается от 1,5 тыс.

налог при продаже квартиры Очень интересует следующий вопрос: при продаже кондо в Тае в Ленд Офисе цены на недвижимость в Тайланде.

В Таиланде отсутствует налог на недвижимость, но, как и во всех странах существуют определенные расходы на ее содержание. Сюда входит оплата уборки территории, охрана, зарплата консьержа и пр. Его расход приходится в большей степени на работу кондиционера. В среднем оплата обходится для квартиры площадью 50 кв.

Вода в год обходится евро. Рассмотрим расход средств на типовую 2 комнатную квартиру площадью 40 кв. На территории строящегося проекта находятся бассейны, водопады, тренажерный зал, магазин, кафе, прачечная, детская площадка. В квартире есть мебель, встроенная кухня, кондиционер, санузел. Общие коммунальные расходы ежегодно обходятся в евро. Расходы на проживание Питание В среднем, в ресторане европейской кухни стоимость обеда на одну персону равна евро.

Блюда в местных ресторанчиках стоят от 0,23 евро.

Правоохранительные органы Таиланда задержали сразу двух россиянок на востоке страны

Низкие цены вполне оправдываются качеством жилья, хотя за последнее время оно значительно улучшилось. Это ограничение действует для всех иностранных физических лиц. По всем этим вопросам стоит проконсультироваться у юриста

Так что арендный бизнес в Таиланде может оказаться не только . Налог на недвижимость Каждый россиянин, который так или иначе.

Они касаются лишения абсолютного права владения землей. Однако есть любопытные тонкости. Разберем процедуру во всех возможных ситуациях. Земельные участки По законам Таиланда, гражданин другого государства не имеет абсолютного права на полное владение забелей даже в том случае, если он приобрел построенный на ней дом. Однако человек может пойти по двум путям: Взять землю в долгосрочную аренду. Период составляет 30 лет, и такая аренда предусматривает обязательное продление срока дважды.

В сумме весь период составляет 90 лет. Также есть частный вариант, который применим для дорогой недвижимости. В этом случае весь период аренды длится 4 срока, то есть лет.

Русские и недвижимость Таиланда

Регистрация компании в Таиланде Зарегистрировать компанию в Таиланде можно для получения выгоды от расширения бизнеса на азиатский рынок или с целью получения прав на недвижимость. Процедура регистрации включает несколько этапов и сопряжена с юридическими сложностями, ввиду чего ее следует проходить под контролем профессионалов. Юристы собирают документы на основании предоставленной клиентом доверенности, лично перепроверяют их на наличие ошибок и наличие недостоверной информации.

Обслуживание заявителя происходит в офисе или дистанционно, если клиент находится в стране, где нет физического представительства нашей компании. Компания в Таиланде: Желательный язык утверждения — тайский.

В некоторых районах Таиланда также существует небольшой налог на развитие региона.

Паттайя необыкновенно популярна у зарубежных туристов и экспатов благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и теплому климату. Тайское королевство отдыха и развлечений расположено всего в 2 часах езды от Бангкока на побережье Сиамского залива. Многие наши соотечественники выбрали этот город в качестве постоянного места отдыха и уже купили недвижимость в Паттайе. Мы назовем 5 причин, по которым россияне делают выбор в пользу студий и апартаментов на этом курорте.

Сюда хочется возвращаться снова и снова, здесь круглый год можно наслаждаться теплом, золотыми пляжами и морем. Разумеется, тропический климат с его влажностью, жарой или проливными дождями — не самый комфортный для жителя России.

Разоблачение. Стоит ли покупать недвижимость в Таиланде? Что скрывают риэлторы? Вся правда